Het Indexcijfer van de Bouwmateriaalprijzen, beter bekend als ‘de Index-I’, is een instrument dat in de bouwsector gebruikt wordt om de prijsontwikkeling van bepaalde bouwmaterialen op een duidelijke, objectieve en transparante wijze in kaart te brengen. De ‘klassieke Index-I’ bestaat sinds 1995 en volgt de prijsevolutie van een 26-tal categorieën aan bouwmaterialen (staal, zand, beton…) dewelke – afhankelijk van hun belang – een bepaald gewicht binnen ‘de korf’ aan goederen werd toegekend.
Ingevolge de technologische en stedenbouwkundige ontwikkelingen die de voorbije jaren binnen de bouwsector werden geboekt, drongen verscheidene organisaties begin 2020 aan op een modernisering van de klassieke Index, waaruit één jaar later de ‘Index I-2021’ is voortgekomen. In tegenstelling tot haar voorganger, volgt de nieuwe index de prijsevolutie van ruim 60 producten (onderverdeeld in 11 categorieën), wat ertoe leidt dat zij niet alleen beter aangepast is aan de hedendaagse realiteit op de werf, maar ook een veel ‘stabieler’ verloop kent.
Hoewel beide indices tot op de dag van vandaag nog worden gepubliceerd, heeft de Mercuriale Commissie aangegeven dat zij vanaf 1 januari 2023 enkel nog de gemoderniseerde Index I-2021 zal publiceren. Deze overstap zal – gelet op het feit dat heel wat bouwondernemingen nog met de klassieke index werken bij de toepassing van hun prijsherzieningsclausules – heel wat praktische gevolgen met zich meebrengen. Omwille van deze redenen heeft de Mercuriale dan ook een aantal nota’s gepubliceerd waarin niet alleen dieper wordt ingegaan op de mogelijke gevolgen van deze hervorming, maar ook op de methodiek die u als onderneming het beste hanteert om de overstap naar de nieuwe index zo soepel mogelijk te laten verlopen.
U kan deze nota’s hier terugvinden: gevolgen + methodiek/toepassing
Voor verdere vragen of opmerkingen aangaande deze nakende wijziging, kan u steeds terecht bij de Federatie van Algemene Bouwaannemers.